WeWork Inc. (NYSE:WE) قدمت رسميا طلب إفلاس، مما يعني نهاية رحلة مضطربة شملت عرضا أوليا للاكتتاب العام فاشل، وتحديات فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19)، واندماج شركة اكتتاب خاصة (SPAC)، وعودة بطيئة إلى أماكن العمل.
في ذروتها عام 2019، كانت WeWork تتمتع بتقييم إمبراطوري مذهل قدره 47 مليار دولار. ومع ذلك، في طلبها الإفلاس الأخير في نيوجيرسي، كشفت الشركة عن 19 مليار دولار من الالتزامات مقابل 15 مليار دولار من الأصول. سيمكن هذا التصفية الفصل 11 من استمرار عمليات WeWork بينما تعمل على شروط سداد الديون مع الدائنين.
دخلت WeWork إجراءات الإفلاس بعد التوصل إلى اتفاق إعادة هيكلة تمهيدي مع شركة سوفت بانك غروب كورب الداعمة منذ فترة طويلة والدائنين الحاليين، والذي يهدف إلى تخفيض أكثر من 3 مليارات دولار من الديون وإلغاء أسهم معظم الشركة عملا. كجزء من جهود إعادة الهيكلة، تعتزم WeWork رفض أكثر من 60 إيجارًا في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وستستخدم عملية المحكمة لإعادة التفاوض على اتفاقات تعاقدية أخرى، كما حددها مسؤولو الشركة في وثائق المحكمة عن طريق الرئيس التنفيذي ديفيد تولي.
على الرغم من امتلاكها وجودًا عقاريًا واسع النطاق في 777 موقعًا في 39 بلدًا اعتبارًا من 30 يونيو، مع معدلات اشغال تقترب من مستويات عام 2019، إلا أن WeWork لا تزال تعمل بخسارة. ذكرت الشركة “إن WeWork تطلب القدرة على رفض إيجارات بعض المواقع، والتي تكون في الغالب غير تشغيلية، وتلقى جميع الأعضاء المعنيين إشعارًا مسبقًا.”
تمثل إفلاس WeWork تتويج قصة طويلة ودرامية للشركة المقرها في مدينة نيويورك. لقد لفتت صعودها السريع وانهيارها اللاحق اهتمام كل من وول ستريت ووادي السيليكون. بدأت مشاكل WeWork تتفكك في عام 2019، عندما انتقلت من التخطيط للاكتتاب العام إلى تسريحات ضخمة وتأمين إنقاذ متعدد المليارات من الدولارات في غضون أشهر.
لم تكن WeWork عملا عاديا، حيث كانت تعمل في كثير من الأحيان برسالة “رفع وعي العالم”. غالبا ما جعل الطابع الروحاني وغير التقليدي الذي زرعه المؤسس آدم نويمان والمؤسسة المشاركة ريبيكا نويمان الشركة تبدو أكثر مثل حركة دينية من شركة تقليدية.
بعد عدة إخفاقات، بما في ذلك تأجيل الاكتتاب العام، ذهبت WeWork أخيرًا للاكتتاب العام في عام 2021 من خلال اندماج SPAC، لكنها استمرت في مواجهة التحديات المالية والخسائر.
على الرغم من أن WeWork توصلت إلى صفقة إعادة هيكلة ديون كبيرة في أوائل عام 2023، إلا أنها واجهت صعوبات مرة أخرى. في أغسطس، أعربت الشركة عن “شكوك كبيرة” بشأن قدرتها على مواصلة العمليات، تلاها إعلان عن إعادة التفاوض على معظم إيجاراتها والانسحاب من المواقع ذات الأداء المنخفض. شملت دورة إعادة هيكلة هذه التوصل إلى اتفاق مع الدائنين الممثلين لحوالي 92٪ من سنداتها المضمونة وتبسيط محفظة إيجارات مساحاتها المكتبية.
ليست مشاكل WeWork فريدة بين مقدمي خدمات المساحات المكتبية المشتركة. طلبت شركات مثل كنوتل إنك. وفروع آي دبليو جي بيلك حماية الإفلاس في عامي 2021 و2020 على التوالي. يسمح قانون الولايات المتحدة للشركات غير القادرة على السداد بالتخلص من العقود الصعبة الإلغاء.
أوضحت WeWork أن إجراءات الإفلاس في الولايات المتحدة لن تؤثر على مواقعها في بلدان أخرى، وستواصل فروعها في جميع أنحاء العالم العمل كالمعتاد، مقدمة الخدمات للأعضاء والموردين والشركاء وأصحاب المصلحة الآخرين في إطار عملياتها التجارية العادية.
