(SeaPRwire) – نيويورك، 11 ديسمبر 2025 — Compass, Inc. (NYSE: COMP)، أكبر وسيطة عقارية سكنية في الولايات المتحدة والشركة الرائدة في خدمات العقارات المُحسَّنة بتقنية، تُنشر تقريرها الأول «توقعات سوق السكن» (Housing Market Outlook)، وهو نظرة مستقبلية لما يترقب سوق الولايات المتحدة في عام 2026 وما بعدها. أوضح التقرير – الذي طوره مايك سيمونسن، خبير الاقتصاد الرئيسي في Compass – كيف يبدأ السوق في إعادة ضبط نفسها أخيرًا بعد فترة ما بعد الجائحة، والتي تميزت بتباطؤ مبيعات المنازل وارتفاع أسعار المنازل بصلابة khiến الكثير من المشترين والبائعين يبقون على حافة السوق.
مع اقتراب عام 2026، تُعاد ضبط التوقعات على كلا جوانب الصفقة. تتساوى الأسعار، وتزداد المخزون المتاح، وتُحسّن اليسارية مع ارتفاع الأجر. معًا، ستُعيد هذه التغيرات المشترين والبائعين الذين تأخرت أفعالهم إلى السوق، مما يُعدّ لاستقرار مبيعات أقوى.
يحدد التقرير ثلاث ديناميات رئيسية من المتوقعة تشكيل سوق السكن في عام 2026:
- تحسين اليسارية حيث يُرتفع الأجر أسرع من ارتفاع أسعار المنازل.
- الرجوع إلى الحركة السكانية الأمريكية، حيث يمكن للأشخاص الذين أردوا أو احتاجوا إلى الانتقال أن يفعلوا ذلك أخيرًا.
- الاختلاف في الظروف الاقتصادية والجغرافية التي تُخلق نواتج مختلفة، مع استمرار قطاعات الفاخرة في التفوق على العقارات المُبتدئة.
وقال سيمونسن: «السوق تُنتقل نحو عصر جديد حيث تُرتفع الدخل أسرع من أسعار المنازل ويبدأ التجمد العميق للسنوات الماضية في الذوبان. بعد سنوات من التأخير، أي شخص يُريد الانتقال يجب أن يرى أخيرًا فرصًا أكبر للقيام بذلك.»
بالإضافة إلى ذلك، يتوقع التقرير أربع مقاييس رئيسية لسوق السكن: أسعار القروض العقارية، أسعار المنازل، أحجام المبيعات، والمخزون. على المستوى الوطني، تُتوقع أن تظل أسعار المنازل ثابتة مع نمو يبلغ +0.5%. ويُتوقع أن يزداد المخزون بنسبة 5% على المستوى الوطني، بينما يُتوقع أن يَساوى متوسط أسعار القروض العقارية حوالي 6.4% – مما يدعم مبيعات أعلى. كما يتوقع أن تزداد مبيعات المنازل القائمة بنسبة بين 4.25% و5% مقارنة بعام 2025.
يشير التقرير إلى أن المتوسطات الوطنية يمكن أن تُخفي الفروق المهمة عبر المناطق. حيث يظل إمداد السكن مقيدًا في الشمال الشرقي والوسط، شهدت بعض ولايات «الحزام الشمسي» (Sun Belt) انخفاضًا في الأسعار وسط زيادة المخزون الزائد المستمرة. وسوف تستمر هذه الديناميات المتباينة في تشكيل الواقع المحلي للعملاء.
وبähnٍ، حيث أثارت الأسهم المدعومة بالذكاء الاصطناعي ازديادًا في إنتاج الثروة، كان الطبقة الفاخرة من السوق السكنية – الصفقات التي تُزيد عن مليون دولار – تُبرز في السنوات السابقة كمصدر للقوة. وเนื่อง من أن المشترين الأغنياء يميلون إلى أقل حساسية للأسعار، وغالبًا ما يُدفعون نقدًا، ويستفيدون من الأسواق المالية القوية، يُتوقع توقعات Compass أن تستمر قطاع الفاخرة في التفوق في عام 2026.
بشكل عام، تُتوقع توقعات Compass أن يميز عام 2026 نقطة تحول لسوق السكن في الولايات المتحدة – حيث يُدخل مرحلة جديدة تُزداد فيها مبيعات المنازل مع ارتفاع المخزون والأجر، بينما تظل الأسعار ثابتة.
تُتوفر توقعات سوق السكن لـ Compass 2026 عبر زيارة موقع compass.com/research/market-outlook.
اتصال الإعلام
ديفين دالي هويرتا
المصدر: COMPASS
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.