ظل تصنيف S&P لشركة FIBRA Prologis عند BBB+ مع آفاق مستقرة

(SeaPRwire) –   مكسيكو سيتي، 18 مايو 2026 — تعلن FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14)، وهي مالك ومشغل رائد للعقارات الصناعية من الفئة A في المكسيك، اليوم أن تصنيفها الائتماني من S&P Global Ratings عند BBB+ مع نظرة مستقبلية مستقرة لا يزال كما هو بعد مراجعة النظرة المستقبلية للسيادة المكسيكية (BBB) من سلبية إلى مستقرة.

تصنيف الأوراق المالية ليس توصية بالشراء أو البيع أو الاحتفاظ بالأوراق المالية وهو عرضة للمراجعة أو السحب في أي وقت من قبل منظمة التصنيف.

وفقًا لـ S&P، تجتاز FIBRA Prologis اختبار الإجهاد للتصنيف فوق السيادة وتستفيد من “جودة الأصول العالية، وشروط الإيجار الطويلة، والسياسات المالية الحكيمة، والمقاييس الائتمانية القوية”، والتي تعتقد الشركة أنها تستمر في دعم استقرارها عبر الدورات الاقتصادية والصناعية.

قال خورخي جيراولت، المدير المالي لـ FIBRA Prologis: “هذا التقدير هو نتيجة لالتزامنا طويل الأمد بالإدارة المالية الحكيمة والتميز التشغيلي. إن محفظتنا المرنة، واستراتيجيتنا الرأسمالية المنضبطة والمسؤولة، تستمر في وضعنا في مكانة مواتية”.

حول FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis هي مالك ومشغل رائد للعقارات الصناعية من الفئة A في المكسيك. اعتبارًا من 31 مارس 2026، تتألف محفظة الشركة من 516 عقارًا استثماريًا، بإجمالي 86.9 مليون قدم مربع (8.1 مليون متر مربع). ويشمل ذلك 35 منشأة لوجستية وتصنيعية عبر 6 أسواق صناعية أساسية في المكسيك، تضم 65.8 مليون قدم مربع (6.1 مليون متر مربع) من إجمالي المساحة القابلة للتأجير (GLA) و166 مبنى بمساحة 21.1 مليون قدم مربع (1.9 مليون متر مربع) من الأصول غير الاستراتيجية في أسواق أخرى.

البيانات التطلعية

البيانات الواردة في هذا الإصدار والتي ليست حقائق تاريخية هي بيانات تطلعية. تستند هذه البيانات التطلعية إلى التوقعات والتقديرات والتوقعات الحالية حول الصناعة والأسواق التي تعمل فيها FIBRA Prologis، ومعتقدات الإدارة والافتراضات التي وضعتها الإدارة. تنطوي هذه البيانات على شكوك يمكن أن تؤثر بشكل كبير على النتائج المالية لـ FIBRA Prologis. تهدف كلمات مثل “يتوقع”، “يتنبأ”، “ينوي”، “يخطط”، “يعتقد”، “يسعى”، “يقدر”، وتنوعات هذه الكلمات والتعبيرات المماثلة إلى تحديد هذه البيانات التطلعية، والتي لا تكون عادةً تاريخية بطبيعتها. جميع البيانات التي تتناول الأداء التشغيلي، أو الأحداث أو التطورات التي نتوقع أو نتنبأ بحدوثها في المستقبل – بما في ذلك البيانات المتعلقة بنمو الإيجارات والإشغال، ونشاط الاستحواذ، ونشاط التطوير، ونشاط التصرف، والظروف العامة في المناطق الجغرافية التي نعمل فيها، وديوننا ووضعنا المالي، هي بيانات تطلعية. هذه البيانات ليست ضمانات للأداء المستقبلي وتتضمن مخاطر وشكوك وافتراضات معينة يصعب التنبؤ بها. على الرغم من أننا نعتقد أن التوقعات المنعكسة في أي بيانات تطلعية تستند إلى افتراضات معقولة، إلا أننا لا نستطيع تقديم أي ضمان بأن توقعاتنا ستتحقق، وبالتالي، قد تختلف النتائج والنتائج الفعلية ماديًا عما هو معبر عنه أو متوقع في هذه البيانات التطلعية. تشمل بعض العوامل التي قد تؤثر على النتائج والنتائج، على سبيل المثال لا الحصر: (1) المناخات الاقتصادية الوطنية والدولية والإقليمية والمحلية، (2) التغيرات في الأسواق المالية وأسعار الفائدة وأسعار صرف العملات الأجنبية، (3) المنافسة المتزايدة أو غير المتوقعة على ممتلكاتنا، (4) المخاطر المرتبطة بالاستحواذ على الممتلكات والتصرف فيها وتطويرها، (5) الحفاظ على وضع صندوق الاستثمار العقاري (“FIBRA”) والهيكل الضريبي، (6) توفر التمويل ورأس المال، ومستويات الديون التي نحتفظ بها وتصنيفاتنا الائتمانية، (7) المخاطر المتعلقة باستثماراتنا، (8) الشكوك البيئية، بما في ذلك مخاطر الكوارث الطبيعية، (9) المخاطر المتعلقة بجائحة فيروس كورونا، و (10) تلك العوامل الإضافية التي نوقشت في التقارير المقدمة إلى “Comisión Nacional Bancaria y de Valores” و Mexican Stock Exchange بواسطة FIBRA Prologis تحت عنوان “عوامل المخاطرة”. لا تتعهد FIBRA Prologis بتحديث أي بيانات تطلعية تظهر في هذا الإصدار.

عدم الالتماس – أي أوراق مالية نوقشت هنا أو في العروض المصاحبة، إن وجدت، لم يتم تسجيلها بموجب قانون الأوراق المالية لعام 1933 أو قوانين الأوراق المالية لأي ولاية وقد لا يتم عرضها أو بيعها في الولايات المتحدة في غياب التسجيل أو إعفاء ساري المفعول من متطلبات التسجيل بموجب قانون الأوراق المالية وأي قوانين أوراق مالية سارية في الولاية. لا يشكل أي إعلان من هذا القبيل عرضًا للبيع أو التماسًا لعرض شراء الأوراق المالية التي نوقشت هنا أو في العروض التقديمية، إن وجدت وحسب الاقتضاء.

المصدر FIBRA Prologis