S2 Capital تستحوذ على Ovaltine Apartments، مما يمثل دخولها إلى سوق شيكاغو

(SeaPRwire) –   دالاس, 22 ديسمبر 2025 — أعلنت شركة S2 Capital (“S2”)، وهي مدير استثمارات عقارية متكامل عموديًا على الصعيد الوطني، اليوم عن شراء شقق Ovaltine، وهي مجتمع سكني متعدد الوحدات من نوع الحدائق والشقق الشلالية ب 344 وحدة، يقع في فيلا بارك، إيلي�וيس، وهي ضاحية غربية لمدينة شيكاغو، مما يشكل أول استثمار للشركة في منطقة شيكاغو الكبرى. لم يتم الكشف عن شروط الصفقة.

يمثل هذا الشراء توسعًا استراتيجيًا لشركة S2 في سوق رئيسي جديد في الولايات المتحدة بعد عدة سنوات من التقييم والتأمين المالي عبر منطقة شيكاغو. تم شراء العقار من خلال عملية تسويق شديدة التنافسية بقيادة فريق مبيعات الاستثمارات في شركة JLL وتتوافق مع استراتيجية الاستثمار المضافة القيمة لدى S2.

تم تحويل شقق Ovaltine في الأصل من مصنع الشوكولاتة التاريخي لشركة Ovaltine في عام 2001. وهي عبارة عن أصل معلم جيل يعاني من تصميمات مميزة من نوع الشقق الشلالية، وارتفاعات سقوف تتراوح بين 9 و 15 قدمًا، وطابع معماري فريد نادرًا ما تجده في ضواحي شيكاغو. يقع المجتمع في مقاطعة دو بيج، وهي سوق فرعية محدودة العرض حيث لا توجد وحدات سكنية متعددة الوحدات جديدة قيد البناء حاليًا في نطاق نصف قطر ثلاث أميال وذات نمو سريع في الأجور مؤخرًا.

قال كول ستيفنز، المدير التنفيذي لمسؤولية إدارة الأصول السكنية في شركة S2 Capital: “لا تتشابه جميع الأسواق تمامًا، وإن دخولنا إلى شيكاغو يعكس سنوات من البحوث المتدربة والثقة في العوامل الأساسية على المدى الطويل. تقدم شقق Ovaltine مزيجًا جذابًا من الطابع التاريخي، والعوامل الدافعة للطلب الثابتة، وإمكانية خلق القيمة، مما يجعلها استثمارًا مثيرة للاهتمام لأول مرة لشركة S2 في سوق شيكاغو وزيادة قوية لمحفظتنا الاستثمارية”.

أظهر العقار أداء استثنائيًا مؤخرًا، حيث حافظ على معدل احتلال متوسط أعلى من 95% منذ يناير 2024 بينما تفوق باستمرار العقارات المماثلة في نمو الأجور. ما يقرب من 98% من الوحدات ما زالت غير منقحة أو معدلة جزئيًا فقط، مما يوفر لشركة S2 الفرصة لتنفيذ برنامج إعادة تصميم شامل يهدف إلى دفع نمو الأجور وتحسين تجربة السكان.

اشترت شركة S2 العقار من خلال صندوقها المغلق المكتمل التعليمات، صندوق S2 للاستثمار العقاري الثاني. تخطط الشركة لاستغلال منصتها التشغيلية المتكاملة عموديًا لتنفيذ عمليات إعادة تصميم داخلية، وتحسينات رأس المال المستهدفة، وذكاء التشغيل على مدى فترة الاستثمار.

حول شركة S2 Capital

تأسست شركة S2 Capital في عام 2012 وهي مدير استثمارات عقارية مقرها دالاس، متخصصة في الاستثمار في العقارات السكنية والصناعية عبر استراتيجيات الفرصية، والقيمة المضافة، والائتمان، والجذرية المضافة. منذ تأسيسها، استحوذت شركة S2 على أكثر من 51000 وحدة في جميع أنحاء البلاد واتخذت معاملات بقيمة أكثر من 13 مليار دولار في مجموع رأس المال. تحافظ الشركة على منصة متكاملة تشمل عمليات الاستحواذ، والتطوير، وتكوين رأس المال، والبناء، وإدارة الأصول، وإدارة العقارات. تتعهد شركة S2 بالاستثمار في المجتمعات وخلق قيمة طويلة الأجل عبر كل مراحل دورة حياة العقارات.

جهة اتصال للصحافة

المصدر: شركة S2 Capital LLC