Veris Residential تُكمل بيع قطعة أرض Harborside 8/9 بقيمة 75 مليون دولار

(SeaPRwire) –   العائدات ستخفض نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى حوالي 9.0 أضعاف

من المتوقع أن تكون الصفقة مُضافة للأرباح بحوالي 0.04 دولار للسهم من صافي تدفق التشغيل الأساسي

جيرسي سيتي، نيوجيرسي، 9 ديسمبر 2025 — أعلنت شركة Veris Residential, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VRE)، (الشركة)، وهي صندوق استثمار عقاري متقدم التفكير يركز على الشمال الشرقي ويمتلك عقارات سكنية متعددة الوحدات من الفئة أ، اليوم عن بيع قطعة الأرض Harborside 8/9 البالغة مساحتها 4.2 فدان في جيرسي سيتي، نيوجيرسي، مقابل 75 مليون دولار.

يُقدّر صافي العائدات بحوالي 69 مليون دولار، وتعتزم الشركة استخدامها لمواصلة تخفيض الديون، مما يحسّن نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (المعدلة) إلى حوالي 9.0 أضعاف من 10.0 أضعاف في الربع الثالث و 11.7 ضعفًا في نهاية عام 2024. كما يُتوقع أن تضيف الصفقة حوالي 0.04 دولار للسهم من صافي تدفق التشغيل الأساسي على أساس معدل التشغيل السنوي. بعد هذا البيع، تبلغ قيمة محفظة الأراضي المتبقية للشركة حوالي 35 مليون دولار، وتقع القطع بشكل أساسي في ولاية ماساتشوستس.

علق ماهبود نيا، الرئيس التنفيذي، قائلاً: “يمثل بيع قطعة أرض Harborside 8/9 معلماً هاماً في الاستمرار بتنفيذ خطتنا الاستراتيجية لتحقيق عائدات من الأصول غير الاستراتيجية وتعزيز ميزانيتنا العمومية بشكل أكبر. سيتم استخدام عائدات هذه الصفقة لسداد الديون، مما سيؤدي إلى إضافة أرباح بقيمة 0.04 دولار للسهم على أساس معدل التشغيل السنوي وتقليل نسبة المديونية في شركتنا إلى 9.0 أضعاف، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 53٪ في نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (المعدلة) منذ عام 2021.

“مع مبيعات أصول غير استراتيجية بقيمة 542 مليون دولار منذ بداية العام حتى الآن، فقد تجاوزنا هدفنا الأصلي البالغ 300 إلى 500 مليون دولار من مبيعات الأصول وحققنا هدفنا لنهاية عام 2026 الخاص بنسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (المعدلة) البالغ 9.0 أضعاف قبل الموعد المحدد بعام كامل. بينما نواصل تنفيذ إستراتيجية التخلص من الأصول، فقد رفعنا هدف المبيعات إلى 650 مليون دولار ونعتقد أننا في وضع جيد يسمح لنا بتقليل نسبة المديونية إلى أقل من 8.0 أضعاف بحلول نهاية عام 2026.”

تقع قطعة أرض Harborside 8/9 في عنواني 3 Second Street و 242 Hudson Street، وهي حالياً موقف سيارات كبير على سطح الأرض ومخصص للتطوير متعدد الاستخدامات. حصل Harborside 8 على موافقة لتطوير برج مكون من 68 طابقاً يحتوي على 680 وحدة سكنية. بينما حصل Harborside 9 على موافقة لتطوير برج مكون من 57 طابقاً يحتوي على 579 وحدة، بما في ذلك عنصر سكني ميسور التكلفة بنسبة 15٪.

مثلت شركة Cushman & Wakefield الشركة في عملية البيع لصالح Panepinto Properties.

حول Veris Residential, Inc.

Veris Residential, Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متقدم التفكير يمتلك ويشغل ويستحوذ ويطور بشكل أساسي عقارات سكنية متعددة الوحدات من الفئة أ الرائدة في منطقة الشمال الشرقي. توفر منصتنا التشغيلية المتكاملة عمودياً والمُمكّنة بالتكنولوجيا تجربة معيشة معاصرة تتماشى مع تفضيلات السكان مع إحداث تأثير إيجابي في المجتمعات التي نخدمها. نسترشد بفريق إدارة ذي خبرة ومجلس إدارة، مدعومين بمبادئ حوكمة شركات رائدة؛ ونهج من الدرجة الأولى في العمليات؛ وثقافة شاملة قائمة على التمكين الجدير بالثقة.

لمزيد من المعلومات حول Veris Residential, Inc. وعقاراتنا المتاحة للإيجار، يرجى زيارة .

نعتبر أجزاء من هذه المعلومات، بما في ذلك المستندات المشار إليها، بمثابة بيانات تطلعية ضمن معنى القسم 21E من قانون تبادل الأوراق المالية لعام 1934، بصيغته المعدلة. وننوي أن تخضع هذه البيانات التطلعية لأحكام الملاذ الآمن للبيانات التطلعية الواردة في القسم 21E من هذا القانون. تتعلق هذه البيانات التطلعية، على سبيل المثال لا الحصر، بأدائنا الاقتصادي المستقبلي، والخطط والأهداف للعمليات المستقبلية، وتوقعات الإيرادات والعناصر المالية الأخرى. يمكن التعرف على البيانات التطلعية من خلال استخدام كلمات مثل “قد”، “سوف”، “خطة”، “إمكانية”، “متوقع”، “ينبغي”، “نتوقع”، “نتوقع مسبقاً”، “تقدير”، “هدف”، “استمرار” أو مصطلحات مماثلة. تخضع البيانات التطلعية بطبيعتها لمخاطر واتجاهات وشكوك معينة، لا يمكننا التنبؤ بالعديد منها بدقة وقد لا نتوقع بعضها. على الرغم من اعتقادنا أن التوقعات المنعكسة في مثل هذه البيانات التطلعية تستند إلى افتراضات معقولة في وقت إعدادها، لا يمكننا تقديم أي ضمان بتحقيق مثل هذه التوقعات. قد تختلف الأحداث المستقبلية والنتائج الفعلية، المالية وغير ذلك، اختلافاً مادياً عن النتائج التي تمت مناقشتها في البيانات التطلعية. يُحذّر القراء من عدم الاعتماد المفرط على هذه البيانات التطلعية وننصحهم بأخذ العوامل المذكورة أعلاه في الاعتبار مع العوامل الإضافية الواردة تحت عنوان “الإفصاح بشأن البيانات التطلعية” و”عوامل الخطر” في التقرير السنوي للشركة على النموذج 10-K، كما قد يتم استكماله أو تعديله بواسطة التقارير الربعية للشركة على النموذج 10-Q، والتي يتم إدراجها هنا بالرجوع إليها. لا تتحمل الشركة أي التزام بتحديث أو استكمال البيانات التطلعية التي تصبح غير صحيحة بسبب أحداث لاحقة أو معلومات جديدة أو غير ذلك، إلا كما هو مطلوب بموجب القانون المعمول به.

للمستثمرين
ماكنزي رايس
مدير، علاقات المستثمرين

لوسائل الإعلام
أماندا شباينر/غرايس كارتريت
Gasthalter & Co.
212-257-4170

المصدر: Veris Residential, Inc.